Ипотека Тинькофф банка: отзывы, калькулятор, рефинансирование ипотеки

Ипотека – кредитный тариф, который предполагает взятие в аренду максимальных денежных сумм, именно поэтому следует ознакомиться с предложениями обслуживания всех банковских учреждений перед непосредственным принятием решения. Рассмотрим, какие условия у ипотеки Тинькоффа, стоит ли её оформлять, и действительно ли услуга рефинансирования доступна всем желающим?

• Особенности ипотечного кредита
• Как рассчитать ипотеку в Тинькофф?
• Документы для получения ипотеки от Тинькофф
• Условия ипотеки в банке Тинькофф
• Ссуда под залог недвижимости
• Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф
• Отзывы клиентов

Особенности ипотечного кредита

Ипотека от Тинькофф обладает рядом особенностей. В первую очередь, конечно, стоит упомянуть тот факт, что сама ссуда оформляется в других банковских учреждениях при непосредственном участии Тинькоффа. Это довольно необычно, поскольку иные компании кредитуют своих клиентов в собственных отделениях, а не в сторонних организациях.

Данное учреждение реализует снижение процентной ставки при обслуживании именно за счет необычного процесса заполнения анкеты на ипотеку. То есть заявление подается с официального интернет-портала Тинькофф банка, а непосредственная выдача денежных средств осуществляется другими компаниями.

Назовем основные банки, с которыми сотрудничает данное учреждение:

• Восточный банк;
• Абсолют;
• Транс Капитал;
• Дельта Кредит;
• Уралсиб банк;
• Металлинвест.

А вы знали, что в 2018 году процентные ставки Тинькофф понизились?

Сам Тинькофф функционирует в рамках выполнения следующих задач:

• Бесплатное консультирование пользователей по поводу различных тарифных предложений;
• Прием документов и проверка их на достоверность;
• Оформление кредита без первоначального взноса;
• Осуществление помощи в расчете кредита через ипотечный калькулятор;
• Оформление страхового полиса.

Почему же Тинькофф банк сам не реализует непосредственную выдачу денежных средств клиентам в рамках обслуживания ипотеки? Все дело в том, что ему гораздо выгоднее выступать посредником и, ничем не рискуя, искать клиентскую базу для других финансовых учреждений, извлекая при этом определенный процент выгоды.

А вы знали, что за услуги Тинькофф банку платят другие компании, в то время как пользователь получает любую помощь на бесплатной основе?

Как рассчитать ипотеку в Тинькофф?

Перед непосредственной подачей заявления на оформление какого-либо кредитного плана необходимо узнать будущие условия обслуживания задолженности в той или иной организации. Делается это с помощью калькулятора онлайн.

Калькулятор представляет собой интернет-портал, через который физическое лицо заранее узнает процентную ставку, максимальный кредитный лимит для себя, а также количество ежемесячных выплат. Почему это важно?

Все дело в том, что нельзя назвать ни общие максимальные суммы денежных средств, доступных для аренды, ни примерные периоды функционирования ссуды, поскольку все зависит от уровня платежеспособности физического лица, от его возраста и опыта работы.

Назовем основные пункты, по которым происходит расчет ипотеки:

• Место проживания клиента;
• Желаемая сумма ипотеки;
• Количество первоначального взноса;
• Желаемая процентная ставка;
• Примерный срок обслуживания задолженности;

В зависимости от желаний пользователя и рассчитываются будущие условия обслуживания. Это крайне удобный подход как для клиента, так и для самого банковского учреждения, поскольку все в конечном итоге получают желаемое с минимальными потерями.

Важно заметить – первоначальный взнос не обязателен. Клиент может внести денежные средства, если того допускает его финансовое положение, однако это не является каким-то нерушимым требованием.

Документы для получения ипотеки от Тинькофф

Прежде чем подать заявление на официальном сайте, пользователь должен убедиться в наличии всех необходимых для оформления ипотеки в банке Тинькофф документов. Выделим те, которые требуются в обязательном порядке:

• Паспорт гражданина РФ;
• ИНН;
• Справка об уплате всех налоговых взносов;
• Копия паспорта гражданина РФ;
• Копия ИНН;
• Второе удостоверение личности:
• СНИЛС;
• ИНН;
• Пенсионное удостоверение.

Другие банковские учреждения добавляют к списку справку по форме 2-НДФЛ, поскольку именно этот документ удостоверяет уровень дохода и официальное трудоустройство пользователя, однако Тинькофф банк в этом плане не ограничивает своих клиентов – те могут принести справку для уменьшения процентной ставки, однако это не обязательно.

А вы знали, что существует журнал «Ипотека и Кредит», в котором освещаются все банковские организации и их условия обслуживания?

Существует и другая альтернатива – справка по форме банка. В ней закрепляются нормы, признанные в конкретной организации. Соответственно, содержание документа меняется в зависимости от выбранного финансового учреждения.

Отличие бумаг заключается в том, что первая удостоверяет официальное место работы и, соответственно, белую заработную плату, в то время как вторая заключает данные о «черном» способе заработка без выплат налогов.

Как только будут проверены все бумаги, банковское учреждение перейдет к анализу кредитной истории физического лица. Если та окажется отрицательной, то вероятность отказа со стороны финансовой компании в разы возрастет, однако даже в этом случае останется шанс на получение ссуды, правда, с меньшим лимитным ограничением.

Если же кредитная история пользователя нейтральная или положительная – у банка не будет причин отвечать отказом. Важно всегда помнить, что чем исправнее клиент вносит задолженность, чем четче он отправляет денежные средства на счет, тем лучше будут его условия обслуживания в дальнейшем.

Условия ипотеки в банке Тинькофф

Минимальная сумма арендованных денежных средств для всех тарифных планов едина – 300 тысяч рублей. То есть пользователь может оформить ипотечный кредит лишь в случае потребности в огромной финансовой поддержке.

А вы знали, что Тинькофф банк является одним из немногих учреждений, которые не проверяют цель оформления задолженности и никак не смотрят на оформление целевой или не целевой ссуды?

В первую очередь ипотека оформляется для приобретения недвижимости. Это могут быть как новые квартиры, так и жилье в старых районах, земельные участки и даже целые коттеджи – предусмотрена любая форма собственности.

Назвать четкую процентную ставку, максимальную сумму займа, а также доступные сроки обслуживания невозможно, поскольку все эти параметры напрямую зависят от уровня платежеспособности пользователя и характеристик в его кредитной истории.

Ссуда под залог недвижимости

Существует тарифный план, который позволяет клиенту не подтверждать свой уровень дохода, предоставляя вместо этого какую-либо собственность. Сперва она оценивается специалистами, затем делаются выводы насчет максимального лимита, а после происходит непосредственное оформление задолженности.

Назовем основные условия обслуживания подобного кредита:

• Минимальная ставка варьируется от 11 до 22%;
• Максимальный срок обслуживания – 20 лет;
• Максимальный лимит арендованных денежных средств – 100 миллионов рублей;
• Целевой или не целевой характер ссуды не играет никакой роли;
• В залог сдаются дома, квартиры и другие формы собственности.

А вы знали, что только по ипотечному кредиту у пользователей есть возможность оформления ссуды на 20 лет? Это максимальный срок, допустимый в Тинькофф лишь с условием использования данного тарифного плана.

Условия рефинансирования ипотеки в Тинькофф

Для того, чтобы получить данную услугу, необходимо сделать следующее:

• Зайти на официальный сайт Тинькофф банка;
• Авторизоваться в интернет-портале;
• Заполнить заявление на перекредитование;
• Отсканировать обязательные для предоставления документы;
• Загрузить готовые сканы в систему;
• Подтвердить действия с помощью кода на телефонный номер.

Важно заметить – если пользователь объединяет несколько форм кредитований, то у него снижается процентная ставка, чего нельзя сказать о рефинансировании ипотеки других банков.

А вы знали, что рефинансирование позволяет банкам переманивать клиентов в свои учреждения?

Оформление новой задолженности доступно при следующих формах недвижимой собственности:

• Квартира в новом доме;
• Квартира во вторичном состоянии;
• Готовый макет недостроенного здания;
• Коттедж;
• Земельный участок.

При наличии первых трех форм собственности клиент получает 8,25% в качестве минимальной ставки, при использовании последних – 9,9%.

Максимальный срок обслуживания переоформленной ипотеки составляет 25 лет без учета предыдущих периодов действия задолженности. Лимитное ограничение на сумму арендованных денежных средства составляет 99 миллионов рублей.

Назовем обязательные для предоставления документы:

• Документы на собственника;
• Бумага о регистрации какой-либо формы собственности;
• Оценочные характеристики от экспертов;
• Кредитный договор на предыдущий займ.

Отзывы клиентов

В своих отзывах физические лица отмечают выгодность тарифных планов Тинькофф, их простоту и легкость в обслуживании, а также наличие возможности рефинансирования задолженности в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

За счет открытой политики, правдивых условий, дистанционного оформления и получения кредитного пластика Тинькофф банк улучшает свой рейтинг среди населения, тем самым увеличивая уровень авторитета. Регулярно разрабатываются и выпускаются новые предложения и тарифные планы, под которые автоматически подстраивается система калькулятора, изменяющего условия ежегодно.

Возможно Вас заинтересует: